Память услужливо стёрла воспоминания о том, как выглядела квартира на Будапешсткой 15, 2 первые год-два моего там пребывания. Пребывания там начинались с робких ночёвок, постепенно возмужали до регулярных проживаний по выходным, ну а потом стало как-то совсем глупо искать причины уезжать на Кораблестроителей в отчий дом.
Квартира на Будапештской - это двушка на пятом этаже классической хрущёвки, одна комната - смежная. Наверняка в объявлении о продаже было написано что-то вроде: "Светлая квартира в хорошем состоянии. Чистый подъезд. м. Международная-15 мин. пешком. " И хотя я так и не отдала агенту фотографии квартиры, чтобы завлекать потенциальных покупателей, желающих посмотреть на светлую квартиру в хорошем состоянии оказалось более, чем достаточно.
Показ квартиры – это отличная темя для разговора. С одной стороны, без него никуда, а с другой - так не хочется всем этим заниматься (вообще нежелание "этим" заниматься эскалирует с каждым новым "этим": сначала показы, потом упаковывания, потом переезды, про ремонт ещё не знаю). К людям, которые приходят позырить, возникают смешанные чувства. Сначала мозг в замешательстве классифицирует их как "гостей" и отдаёт команду предлагать тапочки, делать широкие приглашаюшие жесты и чуть ли не ставить чайник. Однако до того, как смущенные рефлексы успеют предложить "черный или зелёный?" квази-гости начинают нагло заглядывать в унитаз, спрашивать, сколько лет ванне, уточнять, от чего отходят обои в углу и с видом знатоков осматривать окна и потолки. От такой наглости мозг сменяет милось на гнев и признаёт вошедших чужаками, которые оценивают твою квартиру, а значит - самого тебя.
Пройти это испытание без потерь можно только с подготовкой. Рекомендуется разведка боем, а именно – исполнение роли смотрящего чужую квартиру три раза в день после еды. От таких экзерсисов сразу становится проще. Вот что я вынесла для себя:
Как подготовить квартиру к показу потенциальным покупателям.
0. Квартира - самый обычный товар, а значит, продавая его, вы продаёте людям иллюзию того, что их жинь станет гораздо лучше, как только они его приобретут.
1. Естественно, нужно навести порядок в лучших традициях "сейчас гости придут, а у тебя бардак в комнате"(это также значит, что можно собрать всё в охапку и запихнуть в шкаф, никто не будет там проверять).
2. Нужно убрать с видных мест всякие беспонтовые штуки, которые создают ощущение засиженности. Особенно в ванной.
3. Нужно выставить на видные места классные штуки, чтоб прямо в инстаграм просилось. Смотрители чувствуют себя более стильными и современными, и готовы купить это ощущение.
4. Больше свободного места! "Вот тут как раз буду йогой заниматься", - подумает потенциальная покупательница, готовая начать новую жизнь.
5. Мелкая хитрость – добавить приятных запахов, но не туалетным освежителем (не запах говна же маскируем) и не ароматическими палочками (очень многие их ненавидят). Запах мыла и цветочных духов – йес плиз.
+ Стоит запастись бахилами, желательно крепкими. Не надо пускать кого попало в уличной обуви, но и устраивать переобувание в прихожей неудобно.
В нашем случае всё прошло ультра-гладко и (по-моему) первые же зашедшие смотрители в итоге квартиру и купили.
No comments:
Post a Comment